[오피스텔 담보 대출] 궁금증 100% 해결 깨알 꿀팁!

오피스텔 담보 대출

저는 현재 실제 오피스텔 담보대출을 취급하고 있는 금융전문가입니다.

실무적으로, 어떻해 하면 오피스텔 담보대출의 한도를 많이 받을 수 있는지 오늘 이 글을 통해 이야기 해드리려고 합니다.

딱, 1분만 시간을 내어 집중해 주세요! ⚡️

오피스텔 담보대출 핵심요약

오피스텔 담보대출은 개인 또는 사업자 명의로 신청할 수 있으며, 이에 따라 대출 상품과 규제가 달라집니다.

개인대출 vs 사업자 대출 선택

개인대출

가계 자금으로 사용하는 경우 DSR 규제를 적용받아 최대 대출 한도가 제한될 수 있습니다.

사업자대출

사업자 명의로 신청하면 DSR 규제 대신 RTI 규제를 적용받게 됩니다.

한도 및 금리

최대 대출 한도는 은행별 평가 기준과 담보 오피스텔의 시세에 따라 다르지만, 일반적으로 담보 가치의 70~80% 정도까지 가능합니다.

금리는 신용등급, 담보 가치, 대출 기간 등에 따라 결정되며, 연 5% 수준입니다.

구분	개인 대출	사업자 대출
대출한도	시세의 80% – 방공제	시세의 80%
대출금리	상대적으로 높음	상대적으로 낮음
장점	신청 및 절차 간편	방공제 없음, 대출규제 적용X
단점	방공제 있음, DSR 규제 적용됨	신청 및 절차 복잡

한도 많이 받는 방법은?

한도 부족으로 아쉬움만 남았던 오피스텔 담보대출은 이제는 그만!

아래 영상에서 당신의 오피스텔 담보대출 한도를 최.대.화하는 비법을 낱낱이 파헤쳐 드리겠습니다! 🤫

지금 바로 확인하세요!

오피스텔 담보 대출 상품

국민은행 일반 부동산담보대출

KB국민은행 오피스텔 담보대출은 본인 소유의 오피스텔을 담보로 필요한 자금을 융통할 수 있는 금융 상품입니다.

대출대상

• 오피스텔 보유자
• 오피스텔 구입예정자

대출조건

대출한도

• 최대 3억원까지 통장 자동 대출 가능
• 담보 오피스텔의 감정가, 소득 수준, 지역 등에 따라 차등 적용

대출기간

• 일시상환 : 최장 5년
• 혼합상환 : 최장 20년
• 분할상환 : 최장 35년

대출금리

• 연 4.35% ~

상품특징

• 다양한 상환 방식
• KB스타뱅킹 앱을 통해 신청가능

우리은행 오피스텔구입자금대출

우리은행 오피스텔 구입자금대출은 주거용 오피스텔을 매입하려는 분들을 위한 대출 상품입니다. 주택도시기금을 통해 제공되며, 최장 20년까지 이용 가능합니다.

대출대상

• 부부합산 연소득 6천만원 이하
• 세대주 포함 세대원 전원 무주택자
• 부부합산 자산 4.69억 이하인 세대주

대출조건

• 대출기간 : 2년
• 대출금리 : 연 3.1%
• 대출한도 : 최대 7천만원

상품특징

• 대출기간 2년 단위 최장 20년까지 연장가능

하나은행 오피스텔 구입자금 대출

하나은행 오피스텔 구입자금 대출은 주택도시기금 지원 상품으로, 주거용 오피스텔 구입 시 필요한 자금을 낮은 금리로 대출받을 수 있도록 돕는 상품입니다.

대출대상

• 만 30세 이상 세대주
• 세대원 전원이 무주택자
• 부부합산 연소득 6천만원 이하
• 부부합산 순자산가액 5.6억원 이하
• 전용면적 60㎡ 이하, 가격 1억 5천만원 이하 주거용 오피스텔 구입 예정자

대출조건

• 대출한도 : 최대 7천만
• 대출금리 : 최저 연 1.8% ~
• 대출기간 : 2년
• 상환방식 : 만기일시상환, 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환

상품특징

• 중도상환수수료 없음
• 다자녀, 다문화, 장애인, 저소득 가구 등 우대금리 적용 가능

신한은행 Tops 부동산대출

신한은행 오피스텔 담보대출은 오피스텔을 담보로 최장 30년까지 대출을 제공하는 상품입니다. 거래 실적이 없어도 쉽고 빠르게 대출이 가능하며, 금리 우대 혜택을 받을 수 있습니다.

대출대상

• 오피스텔 보유자

대출조건

• 대출금리 : 연 4.61% ~
• 대출기간 : 최장 30년
• 대출한도 : 담보 가액 및 고객 신용 평가에 따라 한도 결정
• 상환방법 : 만기일시, 원금균등, 원리금균등

상품특징

• 최대 0.5%까지 금리 우대 혜택
• 거래 실적 없는 고객도 대출 가능

대출 후기

인터넷 검색 중 우연히 발견한 블로그 글은 제게 큰 도움이 되었습니다. 오피스텔 담보대출에 대한 모든 정보가 상세하게 정리되어 있었고, 마치 전문가에게 상담받는 듯한 느낌이었습니다.

덕분에 자신감을 얻어 은행을 방문했고, 친절한 상담을 통해 복잡한 대출 과정을 순조롭게 진행할 수 있었습니다.

생각보다 높은 한도로 대출을 받아 무사히 오피스텔 등기를 마쳤을 때의 기쁨은 이루 말할 수 없었습니다. 🔆

결론

오피스텔 담보대출, 이제 막막함은 떨쳐내세요!

오늘 함께 알아본 정보들을 바탕으로 꼼꼼히 비교하고, 나에게 딱 맞는 상품을 선택하신다면 성공적인 투자의 첫걸음을 내딛는 것입니다.

저는 여러분의 현명한 선택을 응원하며, 오피스텔 담보대출을 통해 더욱 풍요로운 미래를 설계하시길 바랍니다.

FAQ

참조사이트: 우리은행