월세 보증금 대출 – 5가지 방법과 조건, 금리

월세 보증금 대출

월세 보증금, 막막하시죠?

높은 월세와 보증금 부담에 힘든 청년분들, 사회 초년생분들 많으실 겁니다. 걱정 마세요! 주택도시기금, 은행, 핀테크 기업 등 다양한 곳에서 월세 보증금 대출 상품을 제공하고 있습니다.

여러분의 상황에 딱 맞는 대출 상품을 찾아드릴게요.

월세보증금대출은 대부분 청년들이 이용하고 있기에 글의 앞 부분에서는 청년 월세보증금대출을, 글 후반부에는 일반 월세보증금 대출 상품을 비교 분석해 드립니다.

함께 꼼꼼히 살펴보고, 현명한 선택을 하세요!

청년전용 월세 보증금 대출

청년전용 보증부월세대출

주택도시기금에서 운영하는 청년전용 보증부월세대출은 만 19세~34세 청년의 주거 안정을 위해 낮은 금리로 전월세보증금 및 월세를 지원하는 상품입니다.

대출대상

• 만 34세 이하 무주택 단독세대주
• 부부합산 연소득 5천만 원 이하
• 부부합산 순자산 3.45억원 이하

대상주택

• 임차 전용면적 60㎡ 이하
• 보증금 : 6,500만원 이하
• 월세 : 70만원 이하

대출조건

대출한도

• 보증금 : 최대 4,500만원
• 월세 : 최대 1,200만원 (24개월 기준, 월 최대 50만원)

대출금리

• 보증금 : 연 1.3% (고정금리)
• 월세
  • 20만원 이하구간 : 0%
  • 20만원 초과구간 : 1%

대출기간

• 기본 2년
• 최장 10년

상품특징

• 보증금 및 월세 동시 대출 가능

청년전용 버팀목전세자금

주택도시기금에서 운영하는 청년전용 버팀목 전세자금 대출은 최대 2억원까지 대출이 가능하며, 최장 10년 동안 이용할 수 있습니다.

대출대상

소득제한

• 일반가구 : 연 소득 5천만원 이하
• 다자녀가구 : 연 소득 6천만원 이하
• 신혼가구 : 연 소득 7.5천만원 이하

자산제한

• 부부합산 3.45억 이하

연령제한

• 만 34세 이하 무주택 세대주
• 만 34세 이하 예비 세대주

기타조건

• 세대주 포함 세대원 전원 무주택자
• 신용정보 및 해제 정보 등에 결격 사유가 없는 자
• 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자

대상주택

• 임차보증금 3억원 이하
• 전용면적 85㎡ 이하 주택
• 단, 만 25세 미만 단독세대주는 60㎡ 이하

대출조건

대출한도

• 최대 2억원 이내
• 임차보증금의 80% 이내

대출금리

• 연 1.8% ~ 2.7%
• 우대금리 적용 가능

대출기간

• 최초 2년
• 4회 연장, 최장 10년 이용 가능

상환방법

• 일시상환
• 혼합상환

상품특징

• 전세금안심대출보증 이용 시 전세보증금 반환 보장

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주거안정 월세대출

주거안정 월세대출은 월세 부담이 큰 청년층을 위해 주택도시기금에서 제공하는 청년 전용 월세 자금 대출 상품입니다.

대출대상

공통요건

• 세대원 전원 무주택
• 공공임대주택 거주자 아님
• 부부합산 순자산가액 3.45억원 이하
• 무주택 세대주 (세대주 예정자 포함)
• 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자

우대형 (연 1.3%)

• 취업준비생
• 주거급여 수급자
• 근로/자녀장려금 수급자
• 희망저축(키움)통장 가입자
• 사회초년생 (취업 5년 이내, 만 35세 이하, 부부합산 연소득 4천만원 이하)

일반형 (연 1.8%)

• 부부합산 연소득 5천만원 이하 (우대형 해당 안 될 시)

대상주택

• 임차보증금 1억원 이하 및 월세 60만원 이하
• 임차 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 외 읍/면 지역은 100㎡ 이하)

대출조건

대출한도

• 최대 1,440만원
• 월 60만원 이내

대출금리

• 우대형 : 연 1.3%
• 일반형 : 연 1.8%

대출기간

• 기본 2년
• 최장 10년까지 연장 가능

상환방법

• 만기일시상환

상품특징

• 생애 1회만 이용 가능
• 대출 취급 후 주택 구입 시 대출금 상환 필요

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중소기업취업청년 전월세보증금대출

주택도시기금에서 운영하는 ‘중소기업 취업청년 전월세보증금 대출’은 중소기업에 취업한 청년들의 주거 안정을 위해 낮은 금리로 전월세 보증금을 대출해주는 상품입니다.

대출대상

소득제한

• 일반가구 : 5천만원 이하
• 외벌이 : 3천5백만원 이하

자산제한

• 순자산가액 3.45억원 이하

연령제한

• 만 34세 이하 청년
• 병역의무 이행 시 최대 만 39세까지 연장 가능

기타조건

• 무주택 세대주 (예비세대주 포함)
• 주택임대차계약 체결 및 임차보증금 5% 이상 지불한 자
• 중소·중견기업 재직자 또는 청년창업 지원을 받고 있는 자
• 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
• 공공임대주택에 거주하지 않는 자 (단, 대출 신청 물건지로 이사하는 경우 가능)

대상주택

• 전용면적 85㎡ 이하
• 임차보증금 2억원 이하 주택 (주거용 오피스텔 포함)

대출조건

• 대출한도 : 최대 1억원
• 대출금리 : 연 1.5% (고정금리)
• 대출기간 : 기본 2년, 최장 10년
• 상환방법 : 만기일시상환

상품특징

• 생애 1회만 이용 가능
• 기존 전세자금대출 대환은 불가
• 쉐어하우스 입주자는 이용 불가

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카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출

카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출은 만 19세에서 34세 이하의 청년들이 전월세 보증금을 마련할 수 있도록 도와주는 금융 상품입니다.

대출대상

• 세대원 전원 무주택자
• 만 19세 이상 34세 이하 내국인
• 근로소득자, 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
• 연소득 7천만 원 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함)
• 공인중개업소를 통해 주택 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주

대상주택

• 아파트
• 연립주택
• 다세대/다가구주택
• 단독주택
• 주거용 오피스텔

대출조건

대출한도

• 임차보증금의 90% 와 2억 원 中 낮은금액

대출금리

• 연 3.28%~

대출기간

• 1년 이상 3년 이내
• 임대차 계약 만기일과 대출 만기일이 일치해야 함

상환방법

• 만기일시상환

상품특징

• 중도상환수수료 없음

토스 청년 전월세보증금대출

토스 청년 전월세보증금대출은 주거비 부담을 줄이기 위해 마련된 금융 상품으로, 공통적으로 한국주택금융공사의 보증서를 발급받아야 대출이 가능합니다.

대출대상

• 만 34세 이하 청년
• 세대원 전원 무주택자
• 부부합산소득 7천만 원 이하
• 한국주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 자
• 근로소득자, 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자

대상주택

• 아파트
• 연립주택
• 다세대주택
• 다가구주택
• 단독주택
• 주거용 오피스텔

대출조건

대출금리

• 연 3.48% ~

대출한도

• 2.22억

대출기간

• 1년 이상 3년 이내
• 최대 10년 연장 가능

상환방법

• 만기일시상환

보증료

• 최저 연 0.02% ~ 최고 연 0.40%

상품특징

• 만 34세 초과 시 1회에 한해 연장 가능
• 만 39세 초과 시 불가

월세보증금대출 금리 및 한도 요약

대출종류	대출금리	대출한도
청년전용 보증부월세대출	연 1.0% ~ 1.3%	(보) 0.45억 / (월) 50만
청년전용 버팀목전세자금	연 1.8% ~ 2.7%	(보) 2억
주거안정 월세대출	연 1.3% ~ 1.8%	(보) 0.144억 / (월) 60만
중기청 전세대출	연 1.5%	(보) 1억
카카오뱅크 청년전월세대출	연 3.28%~	(보) 2억
토스뱅크 청년전월세대출	연 3.48%~	(보) 2.22억

※ 보증금 : (보) 로 기재 / 월세 : (월) 로 기재

월세 보증금 대출의 장점

월세 보증금 대출을 선택하는 이유는 다양합니다. 주요 장점은 다음과 같습니다:

• 주거 문제 해결: 보증금 대출을 통해 주거 환경을 개선하거나 집을 구할 수 있습니다.
• 금융적 유연성: 보증금을 대출로 지원받으면 소액으로 시작할 수 있어 금융적인 유연성을 얻을 수 있습니다.
• 시간 절약: 보증금 대출을 통해 필요한 금액을 빠르게 조달할 수 있으며, 주거 문제를 신속하게 해결할 수 있습니다.

대출의 단점

월세 보증금 대출을 고려할 때 고려해야 할 단점은 다음과 같습니다:

• 이자 부담: 대출을 받을 경우 이자를 상환해야 합니다. 이는 추가적인 금전적 부담을 초래할 수 있습니다.
• 신용 평가: 일부 은행이나 금융기관은 대출 신청 시 신용 평가를 실시합니다. 신용 점수가 낮은 경우 대출 신청이 어려울 수 있습니다.
• 금융 리스크: 대출금 상환의 부담과 연체 시 부가적인 리스크를 고려해야 합니다.

월세 보증금 대출의 주의사항

월세 보증금 대출을 고려할 때 몇 가지 주의사항이 있습니다:

• 금리와 이자: 전월세 보증금 대출 상품의 금리와 이자 조건을 자세히 검토해야 합니다. 금리가 높을 경우 상환 부담이 커질 수 있으므로 주의가 필요합니다.
• 상환 계획: 대출 상환 계획을 세우고 재정 상황을 고려해야 합니다. 상환 능력을 고려하지 않고 대출을 받을 경우 재정적인 어려움에 직면할 수 있습니다.
• 신뢰할 수 있는 금융기관: 전월세 보증금 대출을 고려할 때 신뢰할 수 있는 은행이나 금융기관을 선택해야 합니다. 신뢰할 수 없는 기관으로부터 대출을 받을 경우, 불필요한 리스크를 감수하게 됩니다.

월세보증금 대출 후기

진짜 월세 보증금 대출을 받으면서 너무 큰 도움이 됐어요. 사실 요즘 월세랑 보증금 때문에 걱정이 많았거든요 ㅠㅠ

사회 초년생이라 아직 돈을 많이 모아두지 못해서 집 구하는 게 정말 막막했어요. 그런데 우연히 월세 보증금 대출 상품을 알게 되고 상담받으러 갔더니, 생각보다 금리가 낮고 조건도 괜찮아서 바로 신청했죠! 덕분에 부담 없이 좋은 집을 구할 수 있었어요 ^^

보증금도 걱정 안 하고, 월세도 미리 해결되니까 마음이 편해지더라고요 ☆ 앞으로도 꾸준히 상환하면서 재정적으로 안정되기를 기대해 봅니다. 진짜 이런 대출 없었으면 어쩔 뻔했나 싶어요…

결론

월세 보증금 대출은 청년층과 사회 초년생들이 주거 불안을 해소하고 안정적인 생활을 시작할 수 있는 강력한 도구입니다.

낮은 금리와 유연한 상환 조건을 제공하는 이 상품을 잘 활용한다면, 주거 비용 부담을 줄이는 동시에 경제적 계획을 더 견고하게 세울 수 있습니다.

각 대출 상품의 조건을 세심하게 비교하고 신중하게 선택한다면, 향후 주거 안정은 물론 재무적 안정을 더욱 쉽게 달성할 수 있습니다. 올바른 선택으로 미래를 위한 든든한 발판을 마련하세요.

자주 묻는 질문 (FAQs)

참조 : 주택도시기금