월세 보증금 대출
월세 보증금, 막막하시죠?
높은 월세와 보증금 부담에 힘든 청년분들, 사회 초년생분들 많으실 겁니다. 걱정 마세요! 주택도시기금, 은행, 핀테크 기업 등 다양한 곳에서 월세 보증금 대출 상품을 제공하고 있습니다.
여러분의 상황에 딱 맞는 대출 상품을 찾아드릴게요.
월세보증금대출은 대부분 청년들이 이용하고 있기에 글의 앞 부분에서는 청년 월세보증금대출을, 글 후반부에는 일반 월세보증금 대출 상품을 비교 분석해 드립니다.
함께 꼼꼼히 살펴보고, 현명한 선택을 하세요!
청년전용 월세 보증금 대출
청년전용 보증부월세대출
주택도시기금에서 운영하는 청년전용 보증부월세대출은 만 19세~34세 청년의 주거 안정을 위해 낮은 금리로 전월세보증금 및 월세를 지원하는 상품입니다.
대출대상
- 만 34세 이하 무주택 단독세대주
- 부부합산 연소득 5천만 원 이하
- 부부합산 순자산 3.45억원 이하
대상주택
- 임차 전용면적 60㎡ 이하
- 보증금 : 6,500만원 이하
- 월세 : 70만원 이하
대출조건
대출한도
- 보증금 : 최대 4,500만원
- 월세 : 최대 1,200만원 (24개월 기준, 월 최대 50만원)
대출금리
- 보증금 : 연 1.3% (고정금리)
- 월세
- 20만원 이하구간 : 0%
- 20만원 초과구간 : 1%
대출기간
- 기본 2년
- 최장 10년
상품특징
- 보증금 및 월세 동시 대출 가능
청년전용 버팀목전세자금
주택도시기금에서 운영하는 청년전용 버팀목 전세자금 대출은 최대 2억원까지 대출이 가능하며, 최장 10년 동안 이용할 수 있습니다.
대출대상
소득제한
- 일반가구 : 연 소득 5천만원 이하
- 다자녀가구 : 연 소득 6천만원 이하
- 신혼가구 : 연 소득 7.5천만원 이하
자산제한
- 부부합산 3.45억 이하
연령제한
- 만 34세 이하 무주택 세대주
- 만 34세 이하 예비 세대주
기타조건
- 세대주 포함 세대원 전원 무주택자
- 신용정보 및 해제 정보 등에 결격 사유가 없는 자
- 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
대상주택
- 임차보증금 3억원 이하
- 전용면적 85㎡ 이하 주택
- 단, 만 25세 미만 단독세대주는 60㎡ 이하
대출조건
대출한도
- 최대 2억원 이내
- 임차보증금의 80% 이내
대출금리
- 연 1.8% ~ 2.7%
- 우대금리 적용 가능
대출기간
- 최초 2년
- 4회 연장, 최장 10년 이용 가능
상환방법
- 일시상환
- 혼합상환
상품특징
- 전세금안심대출보증 이용 시 전세보증금 반환 보장
주거안정 월세대출
주거안정 월세대출은 월세 부담이 큰 청년층을 위해 주택도시기금에서 제공하는 청년 전용 월세 자금 대출 상품입니다.
대출대상
공통요건
- 세대원 전원 무주택
- 공공임대주택 거주자 아님
- 부부합산 순자산가액 3.45억원 이하
- 무주택 세대주 (세대주 예정자 포함)
- 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
우대형 (연 1.3%)
- 취업준비생
- 주거급여 수급자
- 근로/자녀장려금 수급자
- 희망저축(키움)통장 가입자
- 사회초년생 (취업 5년 이내, 만 35세 이하, 부부합산 연소득 4천만원 이하)
일반형 (연 1.8%)
- 부부합산 연소득 5천만원 이하 (우대형 해당 안 될 시)
대상주택
- 임차보증금 1억원 이하 및 월세 60만원 이하
- 임차 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 외 읍/면 지역은 100㎡ 이하)
대출조건
대출한도
- 최대 1,440만원
- 월 60만원 이내
대출금리
- 우대형 : 연 1.3%
- 일반형 : 연 1.8%
대출기간
- 기본 2년
- 최장 10년까지 연장 가능
상환방법
- 만기일시상환
상품특징
- 생애 1회만 이용 가능
- 대출 취급 후 주택 구입 시 대출금 상환 필요
중소기업취업청년 전월세보증금대출
주택도시기금에서 운영하는 ‘중소기업 취업청년 전월세보증금 대출’은 중소기업에 취업한 청년들의 주거 안정을 위해 낮은 금리로 전월세 보증금을 대출해주는 상품입니다.
대출대상
소득제한
- 일반가구 : 5천만원 이하
- 외벌이 : 3천5백만원 이하
자산제한
- 순자산가액 3.45억원 이하
연령제한
- 만 34세 이하 청년
- 병역의무 이행 시 최대 만 39세까지 연장 가능
기타조건
- 무주택 세대주 (예비세대주 포함)
- 주택임대차계약 체결 및 임차보증금 5% 이상 지불한 자
- 중소·중견기업 재직자 또는 청년창업 지원을 받고 있는 자
- 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
- 공공임대주택에 거주하지 않는 자 (단, 대출 신청 물건지로 이사하는 경우 가능)
대상주택
- 전용면적 85㎡ 이하
- 임차보증금 2억원 이하 주택 (주거용 오피스텔 포함)
대출조건
- 대출한도 : 최대 1억원
- 대출금리 : 연 1.5% (고정금리)
- 대출기간 : 기본 2년, 최장 10년
- 상환방법 : 만기일시상환
상품특징
- 생애 1회만 이용 가능
- 기존 전세자금대출 대환은 불가
- 쉐어하우스 입주자는 이용 불가
카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출
카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출은 만 19세에서 34세 이하의 청년들이 전월세 보증금을 마련할 수 있도록 도와주는 금융 상품입니다.
대출대상
- 세대원 전원 무주택자
- 만 19세 이상 34세 이하 내국인
- 근로소득자, 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
- 연소득 7천만 원 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함)
- 공인중개업소를 통해 주택 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주
대상주택
- 아파트
- 연립주택
- 다세대/다가구주택
- 단독주택
- 주거용 오피스텔
대출조건
대출한도
- 임차보증금의 90% 와 2억 원 中 낮은금액
대출금리
- 연 3.28%~
대출기간
- 1년 이상 3년 이내
- 임대차 계약 만기일과 대출 만기일이 일치해야 함
상환방법
- 만기일시상환
상품특징
- 중도상환수수료 없음
토스 청년 전월세보증금대출
토스 청년 전월세보증금대출은 주거비 부담을 줄이기 위해 마련된 금융 상품으로, 공통적으로 한국주택금융공사의 보증서를 발급받아야 대출이 가능합니다.
대출대상
- 만 34세 이하 청년
- 세대원 전원 무주택자
- 부부합산소득 7천만 원 이하
- 한국주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 자
- 근로소득자, 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
대상주택
- 아파트
- 연립주택
- 다세대주택
- 다가구주택
- 단독주택
- 주거용 오피스텔
대출조건
대출금리
- 연 3.48% ~
대출한도
- 2.22억
대출기간
- 1년 이상 3년 이내
- 최대 10년 연장 가능
상환방법
- 만기일시상환
보증료
- 최저 연 0.02% ~ 최고 연 0.40%
상품특징
- 만 34세 초과 시 1회에 한해 연장 가능
- 만 39세 초과 시 불가
월세보증금대출 금리 및 한도 요약
| 대출종류 | 대출금리 | 대출한도 |
|---|---|---|
| 청년전용 보증부월세대출 | 연 1.0% ~ 1.3% | (보) 0.45억 / (월) 50만 |
| 청년전용 버팀목전세자금 | 연 1.8% ~ 2.7% | (보) 2억 |
| 주거안정 월세대출 | 연 1.3% ~ 1.8% | (보) 0.144억 / (월) 60만 |
| 중기청 전세대출 | 연 1.5% | (보) 1억 |
| 카카오뱅크 청년전월세대출 | 연 3.28%~ | (보) 2억 |
| 토스뱅크 청년전월세대출 | 연 3.48%~ | (보) 2.22억 |
※ 보증금 : (보) 로 기재 / 월세 : (월) 로 기재
월세 보증금 대출의 장점
월세 보증금 대출을 선택하는 이유는 다양합니다. 주요 장점은 다음과 같습니다:
- 주거 문제 해결: 보증금 대출을 통해 주거 환경을 개선하거나 집을 구할 수 있습니다.
- 금융적 유연성: 보증금을 대출로 지원받으면 소액으로 시작할 수 있어 금융적인 유연성을 얻을 수 있습니다.
- 시간 절약: 보증금 대출을 통해 필요한 금액을 빠르게 조달할 수 있으며, 주거 문제를 신속하게 해결할 수 있습니다.
대출의 단점
월세 보증금 대출을 고려할 때 고려해야 할 단점은 다음과 같습니다:
- 이자 부담: 대출을 받을 경우 이자를 상환해야 합니다. 이는 추가적인 금전적 부담을 초래할 수 있습니다.
- 신용 평가: 일부 은행이나 금융기관은 대출 신청 시 신용 평가를 실시합니다. 신용 점수가 낮은 경우 대출 신청이 어려울 수 있습니다.
- 금융 리스크: 대출금 상환의 부담과 연체 시 부가적인 리스크를 고려해야 합니다.
월세 보증금 대출의 주의사항
월세 보증금 대출을 고려할 때 몇 가지 주의사항이 있습니다:
- 금리와 이자: 전월세 보증금 대출 상품의 금리와 이자 조건을 자세히 검토해야 합니다. 금리가 높을 경우 상환 부담이 커질 수 있으므로 주의가 필요합니다.
- 상환 계획: 대출 상환 계획을 세우고 재정 상황을 고려해야 합니다. 상환 능력을 고려하지 않고 대출을 받을 경우 재정적인 어려움에 직면할 수 있습니다.
- 신뢰할 수 있는 금융기관: 전월세 보증금 대출을 고려할 때 신뢰할 수 있는 은행이나 금융기관을 선택해야 합니다. 신뢰할 수 없는 기관으로부터 대출을 받을 경우, 불필요한 리스크를 감수하게 됩니다.
월세보증금 대출 후기
진짜 월세 보증금 대출을 받으면서 너무 큰 도움이 됐어요. 사실 요즘 월세랑 보증금 때문에 걱정이 많았거든요 ㅠㅠ
사회 초년생이라 아직 돈을 많이 모아두지 못해서 집 구하는 게 정말 막막했어요. 그런데 우연히 월세 보증금 대출 상품을 알게 되고 상담받으러 갔더니, 생각보다 금리가 낮고 조건도 괜찮아서 바로 신청했죠! 덕분에 부담 없이 좋은 집을 구할 수 있었어요 ^^
보증금도 걱정 안 하고, 월세도 미리 해결되니까 마음이 편해지더라고요 ☆ 앞으로도 꾸준히 상환하면서 재정적으로 안정되기를 기대해 봅니다. 진짜 이런 대출 없었으면 어쩔 뻔했나 싶어요…
결론
월세 보증금 대출은 청년층과 사회 초년생들이 주거 불안을 해소하고 안정적인 생활을 시작할 수 있는 강력한 도구입니다.
낮은 금리와 유연한 상환 조건을 제공하는 이 상품을 잘 활용한다면, 주거 비용 부담을 줄이는 동시에 경제적 계획을 더 견고하게 세울 수 있습니다.
각 대출 상품의 조건을 세심하게 비교하고 신중하게 선택한다면, 향후 주거 안정은 물론 재무적 안정을 더욱 쉽게 달성할 수 있습니다. 올바른 선택으로 미래를 위한 든든한 발판을 마련하세요.
자주 묻는 질문 (FAQs)
월세보증금담보대출이란 무엇인가요?
월세보증금담보대출은 이미 납입한 월세 보증금을 담보로 대출을 받을 수 있는 상품입니다.
주로 전세 또는 고액 월세를 낸 후 자금이 부족할 때 이용되며, 일부 금융사에서 취급합니다.
대출금리는 7%대에서 19%대까지 다양하며, 임대인의 동의가 필요한 경우도 있습니다.
월세보증금담보대출 조건은 무엇인가요?
월세보증금담보대출은 주택 임대차 계약을 체결하고 보증금이 일정 금액 이상일 때 가능합니다.
보증금의 85%까지 대출이 가능하며, 대출 한도는 보증금의 규모와 임대인의 동의 여부에 따라 달라집니다.
금리는 7%대에서 19%대까지 적용됩니다.
청년 월세 보증금 대출의 대상은 누구인가요?
청년 월세 보증금 대출은 만 19세에서 34세 이하 무주택 세대주 또는 예비 세대주가 대상입니다.
부부합산 연소득 5천만 원 이하, 임차 보증금 6,500만 원 이하 주택을 대상으로 하며, 주거 안정성을 높이기 위해 낮은 금리로 제공됩니다.
전월세보증금대출이란 무엇인가요?
전월세보증금대출은 전세나 월세 계약을 체결할 때 보증금을 지원받을 수 있는 금융 상품입니다.
청년, 신혼부부, 중소기업 취업자 등이 주로 이용하며, 최대 2억 원까지 대출이 가능합니다.
대출 금리는 보증금 규모와 소득에 따라 차등 적용됩니다.
청년 전월세보증금대출의 특징은 무엇인가요?
청년 전월세보증금대출은 청년층의 주거 안정을 위한 대출 상품으로, 만 34세 이하의 청년이 대상입니다.
임차 보증금의 80%까지 대출이 가능하며, 대출 한도는 최대 2억 원, 금리는 연 1.5%에서 3%대까지 다양합니다.
주거안정월세대출이란 무엇인가요?
주거안정월세대출은 청년층을 대상으로 월세 부담을 줄이기 위해 마련된 상품입니다.
대출 한도는 최대 1,440만 원, 금리는 연 1.3%~1.8%로 제공되며, 최대 10년까지 연장이 가능합니다. 주거 안정성을 확보하는 데 효과적입니다.
청년보증부월세대출의 대출 한도는 얼마인가요?
청년보증부월세대출은 보증금 최대 4,500만 원, 월세 최대 1,200만 원까지 지원 가능합니다.
대출 금리는 보증금에 따라 연 1.3% 고정 금리로 제공되며, 월세 20만 원 이하 구간은 0% 금리 혜택이 주어집니다.
월세자금대출을 이용할 때 주의할 점은 무엇인가요?
월세자금대출은 금리와 이자 부담을 고려해야 합니다. 상환 능력에 맞는 대출을 선택하고, 상환 계획을 명확히 세우는 것이 중요합니다.
또한, 신뢰할 수 있는 금융기관에서 대출을 진행해야 하며, 임대인의 동의가 필요한 경우 이를 사전에 확인하는 것이 좋습니다.
참조 : 주택도시기금