전세금반환대출 100% 완벽 가이드 : 안정적으로 전세보증금을 돌려주는 방법

전세금반환대출이란?

전세금반환대출은 전세 계약이 만료되었거나 중도 해지된 상황에서, 임대인이 임차인에게 돌려줘야 할 전세보증금을 마련하기 위한 일종의 주택담보대출입니다.

임대인이 직접 보유한 주택(또는 해당 부동산)을 담보로 제공하고, 그 담보 가치만큼 자금을 빌려 세입자에게 반환해야 할 보증금을 충당하는 것이 핵심 목적입니다.

금융기관에서는 이를 ‘전세퇴거자금대출’, ‘보증금반환대출’ 등 다양한 명칭으로 부르기도 하지만, 목적과 기능은 동일합니다.

전세금반환대출이 활성화된 이유는 최근 부동산 시장의 빠른 변동성에 기인합니다. 전세 가격이 크게 올라갔다가 급격히 하락하기도 하고, 임대인과 임차인의 자금 스케줄이 맞지 않는 경우도 빈번히 발생합니다.

이러한 상황에서 세입자가 원활히 보증금을 돌려받고, 임대인이 자금 부족으로 인해 법적 분쟁을 겪지 않도록 지원해주는 것이 이 대출의 핵심 취지입니다.

최근 부동산 규제 폭풍으로 이 시장이 완전히 뒤바뀌었습니다.

2025년 6월 27일을 기점으로 전세금반환대출 규제가 극도로 강화되면서, 과거에는 당연히 받을 수 있던 대출이 이제는 ‘특별한 조건’을 만족해야만 가능한 대출이 되었습니다.

전월세 시장의 거래량이 급감하고, 임대인과 임차인 모두 큰 혼란을 겪고 있는 상황이죠.

오늘은 바뀐 부동산 규제로 인해 급격하게 변화하고 있는 전세금반환대출에 대해 현장의 솔직한 이야기를 들려드리겠습니다.

전세금반환대출의 핵심 규제

2025년 6월 27일 금융위원회에서 발표한 가계부채 관리 세부 시행방안은 전세금반환대출을 포함한 모든 대출 상품에 큰 변화를 가져왔습니다.

수도권과 규제지역에 계신 분들은 더욱 주의 깊게 살펴보셔야 합니다.

전세금반환대출을 제대로 이해하려면, LTV와 DSR이라는 두 가지 규제 개념을 살펴봐야 합니다. 대출 한도와 자격이 이 기준에 크게 좌우되기 때문입니다.

LTV (주택담보인정비율)

• 정의 : 주택의 담보 가치 대비 대출 가능 금액의 비율
• 규제지역 적용 : 투기과열지구·조정대상지역에서는 LTV 비율이 더 낮아질 수 있음

예를 들어, 감정가가 10억 원인 주택에 LTV 60%를 적용하면 최대 6억 원까지 대출이 가능합니다. 6.27 대책 이후 수도권·규제지역의 경우 생애최초도 70%로 제한되고, 6억원 한도까지 추가 적용되어 실제 대출액이 크게 줄어듭니다.

DSR (총부채원리금상환비율)

• 정의 : 연소득 대비 모든 대출(주담대, 신용대출 등)의 1년치 원리금 상환액 비율
• 목적 : 대출자의 실제 상환 능력을 평가해 무리한 대출을 방지

소득 대비 부채가 많으면 한도가 크게 축소되는데, 이는 전세금반환대출이라 하더라도 예외가 아닙니다.

연소득 5천만 원인 사람이 연간 2천만 원 이상을 대출 상환해야 한다면, DSR이 40%를 초과하여 대출이 어려워질 수 있습니다.

대출 한도 산정 방식

• 담보 평가 : 주택 감정가 × LTV
• 소득 평가 : 연간 소득과 기존 부채 규모 등을 DSR로 평가
• 전세보증금 반환액 : 실제 돌려줘야 할 보증금 범위 안에서 대출이 이뤄짐
• 신용도 : 개인 신용등급이 낮으면 금리나 한도에서 불이익 가능
• 주담대 한도 제한 : 수도권·규제지역 6억원 상한선 적용 (6.27 대책)

6.27 대책으로 달라진 전세금반환대출 규제 완전 분석

정부 대책의 배경과 목적

정부가 6월 27일 전세금반환대출 규제를 강화한 이유는 가계부채 증가 억제와 부동산 시장 안정화였습니다. 특히 다주택자들이 전세금반환대출을 활용해 무분별하게 부동산을 매입하는 것을 차단하려는 의도가 컸죠.

금융당국은 “전세금반환대출이 사실상 부동산 투자자금으로 변질되고 있다”며 강력한 규제 카드를 꺼낸 것입니다.

새로운 규제의 핵심 내용

6.27 이전과 이후의 차이점을 표로 정리하면 다음과 같습니다.

6.27 전후 전세금반환대출 규제 비교

구분	6.27 이전 계약	6.28 이후 계약
다주택자	LTV 60% 내 대출 가능	완전 금지 (0원)
1주택자	LTV 70% 내 대출 가능	최대 1억원
심사기준	일반 담보대출 기준	역전세 특례대출 수준의 까다로운 기준
자력반환심사	간소한 확인	엄격한 자산조회 + 약정서 작성
사용목적	비교적 자유	순수 보증금 반환용도만
거주의무	없음	실거주시 2년 의무
보험가입	권장사항	새 임차인시 의무사항

이 표만 봐도 규제가 얼마나 강화되었는지 한눈에 보실 수 있을 거예요. 특히 다주택자의 경우 아예 대출 길이 막혔다는 점이 가장 큰 변화입니다.

계약 체결 시점의 중요성

6월 27일이 왜 중요한지 알아보겠습니다. 금융당국은 소유권 취득일을 계약 체결일 기준으로 해석한다고 명확히 했습니다. 즉, 6월 27일까지 임대차계약과 주택매매계약을 모두 체결한 경우에만 기존 규정이 적용됩니다.

주의할 점은 다음과 같습니다.

• 임대차계약만 6.27 이전에 체결하고 주택매매계약이 6.28 이후라면 신규 규정 적용
• 반대로 주택매매계약만 6.27 이전이고 임대차계약이 6.28 이후여도 신규 규정 적용
• 두 계약 모두 6.27까지 완료해야만 기존 규정 혜택

신규 규제의 파급효과

규제 강화로 인한 영향은 여러 방면에서 나타나고 있습니다.

다주택자에게 미치는 영향

• 전세금반환대출 완전 차단으로 현금 확보 없이는 임차인 퇴거 불가능
• 기존 투자 전략의 전면적 수정 필요
• 강제 매각이나 월세 전환 압박 증가

1주택자에게 미치는 영향

• 1억원 한도로 인한 추가 자금 조달 부담
• 고액 전세 임대 기피 현상 심화
• 전세 시장 참여 위축

전월세 시장 전체에 미치는 영향

• 전세 공급 감소로 전세금 상승 압력
• 월세 전환 가속화로 임차인 부담 증가
• 시장 거래량 위축과 유동성 악화

6.27 정부 대책의 핵심 : 계약 날짜가 운명을 가른다

기존 규정 적용 대상 (희소식)

2025년 6월 27일까지 임대차계약과 주택매매계약을 모두 체결한 경우에만 기존 규정이 적용됩니다. 금융당국은 ‘소유권 취득일’을 계약날짜 기준으로 해석한다고 명확히 발표했습니다.

즉, 6월 27일 이전에 두 계약을 모두 완료했다면 여전히 높은 금액의 전세금반환대출을 받을 가능성이 있다는 뜻입니다. 물론 까다로운 조건들이 있지만 말이죠.

새로운 규정의 충격 (6.28 이후)

2025년 6월 28일 이후 임대차계약 또는 주택매매계약을 체결한 경우는 상황이 완전히 달라집니다.

• 다주택자 : 전세금반환대출 0원 (완전 금지)
• 1주택자 : 최대 1억원까지만 가능

현장에서 보면 이 변화로 인해 많은 임대인들이 당황하고 있습니다. 기존에 5억~6억원 대출을 계획했던 분들이 갑자기 1억원으로 제한되니 자금 계획에 큰 차질이 생기고 있어요.

1억원 초과 대출의 험난한 여정 : 까다로운 조건들

6.27 이전 계약자라고 해서 무조건 높은 금액을 빌릴 수 있는 건 아닙니다. 역전세 특례대출과 동일한 수준의 까다로운 조건들을 모두 만족해야 하죠.

공통 필수 조건 : 자력 반환 불가 입증

은행의 철저한 신용조회

은행은 임대인의 예금잔고, 투자자산, 부동산 현황을 종합적으로 조회합니다. 기존 전세대출이나 예금담보대출이 있다면 대출한도에서 차감되고, 다른 부동산에서 받은 임차보증금도 빼고 계산합니다.

여유자금 부족 약정서 작성

은행이 자금여력 심사 후 부족하다고 판단하면 약정서를 작성해야 합니다. 이 약정서는 단순한 서류가 아닙니다. 허위로 작성하거나 약정을 위반하면 계약이 해지되고 향후 대출에도 제한을 받을 수 있어요.

대출금의 순수 목적 사용

전세금반환대출은 오직 보증금 반환 목적으로만 사용해야 합니다. 다른 용도로 사용하는 것은 엄격히 금지됩니다.

임대인 직접 거주시 조건 : 2년의 긴 여정

임대인이 해당 주택에 직접 거주할 목적이라면 다음 조건들을 반드시 지켜야 합니다.

1개월 내 전입신고 완료

대출 취급일로부터 1개월 내에 반드시 전입신고를 완료해야 합니다. 은행에 전입신고서를 제출하여 확인받아야 하죠.

2년 이상 실제 거주 의무

가장 까다로운 조건입니다. 해당 주택에 최소 2년 이상 실제로 거주해야 하며, 이 기간 동안 다른 임대차 계약을 체결하는 것은 금지됩니다.

현장에서 보면 이 조건 때문에 고민하시는 분들이 많습니다. “정말 2년 동안 거주할 수 있을까?”라는 불안감 때문이죠. 하지만 약정을 위반하면 대출 전액을 즉시 상환해야 하므로 신중하게 결정하셔야 합니다.

새로운 임차인 확보시 조건 : 복잡한 절차들

새로운 임차인을 구하는 경우에도 만만치 않은 조건들이 있습니다.

임차보증금 반환보증보험 가입

새로운 임차인을 위한 보증보험에 가입하거나 보증료를 납입해야 합니다. 임차인 보호 조치가 의무사항이죠.

받은 보증금으로 즉시 상환

새 임차인으로부터 받은 보증금은 반드시 기존 대출 상환에 사용해야 합니다. 전세금을 감액받은 경우에는 차액만큼만 대출이 가능합니다.

1년 내 계약 완료 의무

만약 후속 임차인을 구하지 못하면 대출 실행일로부터 1년 내에 반드시 계약을 완료해야 합니다.

현재 은행권 실무 현황 : 혼선 속의 재개

대출 재개 현황 (2025년 8월 기준)

7월 말 기준으로 5대 시중은행이 모두 전세금반환대출을 재개했습니다.

• 신한은행 : 7월 18일 재개
• 우리은행·농협은행 : 7월 21일 재개
• KB국민은행 : 7월 25일 재개
• 하나은행 : 7월 28일 재개

하지만 재개했다고 해서 예전처럼 쉽게 대출받을 수 있는 건 아닙니다. 각 은행마다 심사 기준이 달라서 같은 조건이라도 결과가 다를 수 있어요.

대출 한도의 현실적 변화

기존 대비 한도가 대폭 축소되었습니다. 과거에는 보증금의 80-90%까지 가능했지만, 현재는 임대인이 다른 곳에서 임차인으로 거주하는 경우 본인의 임차보증금만큼 차감 후 LTV를 적용합니다.

실제 계산 예시를 보면 보유주택 보증금 5억원, 본인 거주지 임차보증금 2억원인 경우 대출한도는 3억원(5억-2억) × LTV 적용 = 약 1.8억원입니다.

이런 계산 방식으로 인해 실제 대출 가능 금액이 기존 대비 절반 수준으로 줄어드는 경우가 많습니다.

현장에서 마주하는 실무 이슈들

‘자력 반환 불가’ 기준의 모호함

당국의 명확한 지침이 없어서 은행마다 해석이 다릅니다. 어떤 은행은 “대출 신청 자체를 자력 반환 어려움의 증거”로 보는 반면, 다른 은행은 엄격한 자산 심사를 통해 판단합니다.

실제로 A은행에서 거절당한 고객이 B은행에서 승인받는 경우도 있어요. 그래서 한 곳에서 거절당해도 포기하지 마시고 다른 은행도 문의해보시는 걸 권합니다.

월세 거주자의 불리함

보증금이 0원인 월세, 사택, 부모집 거주자는 1억원 초과 대출이 어려운 상황입니다. 역전세 특례대출 조건을 모든 임대인에게 일률 적용하면서 생긴 부작용이죠.

은행들의 보수적 심사

금융기관들이 당국 눈치를 보며 과도하게 보수적으로 대응하고 있습니다. “당국의 명확한 대출 허가 지침 전까지 강화된 규정을 적용하겠다”는 입장을 보이고 있어요.

전월세 시장에 미치는 파장

거래량 급감과 시장 위축

서울 전세 거래량이 21% 감소했습니다 (2025년 7월 기준). 신규 계약을 기피하는 현상으로 시장이 크게 위축되고 있어요.

특히 6월 28일 이후 계약분에 대한 1억원 한도 제한으로 전월세 시장의 불안 요소가 지속되고 있습니다. 다주택자의 경우 사실상 현금 확보 없이는 전세금 반환이 곤란한 상황이죠.

월세 전환 가속화

전세금 반환 부담 때문에 임대인들이 월세로 전환하는 사례가 늘고 있습니다. 이는 서민 주거비 부담 가중으로 이어질 우려가 있어요.

향후 추가 규제 전망

3단계 스트레스 DSR이 2025년 7월부터 본격 적용되어 대출 한도가 추가로 축소될 예상입니다. 금융당국은 가계부채 증가율을 경상성장률(3.8%) 이내로 관리하겠다는 방침을 밝혔습니다.

대출상담사의 실무 조언 : 이렇게 준비하세요

상담 전 필수 체크포인트

대출 상담을 받기 전에 반드시 확인해야 할 사항들입니다.

• 계약 체결 날짜 확인 : 6월 27일 이전/이후 여부가 대출 가능성을 좌우합니다
• 주택 보유 현황 : 1주택자/다주택자 구분으로 대출 한도가 결정됩니다
• 거주 형태 파악 : 자가/임차 여부 및 임차보증금 규모가 중요합니다
• 자금 여력 점검 : 예금, 투자자산, 기존 대출 현황을 정확히 파악해야 합니다
• 향후 계획 수립 : 실거주 vs 새로운 임차인 계획에 따라 조건이 달라집니다

서류 준비는 이렇게

기본 서류

• 신분증, 임대차계약서, 등기부등본
• 소득증빙서류, 자산증빙서류

추가 서류 (상황별)

• 전입신고서 (실거주시)
• 보증보험 가입계획서 (새 임차인시)
• 여유자금 부족 약정서

은행 선택 전략

은행별로 해석 차이가 있으므로 복수의 은행에 상담받아보시는 걸 추천합니다. 한 곳에서 거절당해도 다른 은행에서 승인받을 수 있어요.

또한 각 은행의 전세금반환대출 재개 현황과 심사 기준을 미리 파악하고 가시면 더 효율적입니다.

주의해야 할 함정들

약정 위반의 심각성

약정서 내용을 위반하면 계약이 해지될 수 있습니다. 실거주 의무, 임차인 보호 조치 등 의무사항 이행의 중요성을 절대 간과하지 마세요.

특히 2년 거주 의무는 생각보다 긴 시간입니다. 가족 상황, 직장 이전 가능성 등을 충분히 고려하고 결정하셔야 합니다.

자금 계획의 전면 수정 필요성

기존에 6억원 대출을 계획했다가 3억원으로 축소되는 사례가 속출하고 있습니다. 전세금반환대출만으로는 부족할 수 있으니 대안적인 자금 조달 방법도 함께 고려해야 합니다.

전세금반환대출의 미래 전망

단기 전망

3단계 스트레스 DSR 적용으로 대출 한도가 추가 축소될 예정입니다. 전세금반환대출도 총량 관리 대상에 포함되어 더욱 까다로워질 것으로 보입니다.

중장기 전망

정부의 가계부채 관리 정책이 지속되는 한 전세금반환대출 규제는 강화 기조를 유지할 것으로 예상됩니다. 임대인들은 현금 확보나 월세 전환 등 대안을 적극 모색해야 할 시점입니다.

대출 신청전 확인사항

전세금반환대출을 신청하기 전에 반드시 확인해야 할 사항들이 있습니다. 이를 미리 점검하면 대출 승인 가능성을 높일 수 있어요.

본인의 주택 보유 현황 정확히 파악하기

먼저 본인이 1주택자인지 다주택자인지를 명확히 해야 합니다. 6.28 이후 계약자의 경우 다주택자는 아예 대출이 불가능하니까요. 또한 배우자 명의 주택도 합산되므로 가족 전체의 부동산 보유 현황을 정확히 파악해야 합니다.

계약 체결 날짜의 중요성 재확인

임대차계약서와 주택 매매계약서의 계약 체결일을 다시 한번 확인하세요. 6월 27일 이전에 두 계약을 모두 완료했는지가 대출 가능 여부의 핵심입니다. 계약서에 기재된 날짜가 실제 계약 체결일과 다를 수 있으니 주의깊게 살펴보시기 바랍니다.

현재 거주 형태와 임차보증금 확인

본인이 현재 어디에 어떤 형태로 거주하고 있는지 확인해야 합니다. 자가 거주, 전세 거주, 월세 거주에 따라 대출 한도가 달라지거든요. 특히 전세로 거주하고 있다면 그 보증금 규모가 대출 한도 계산에 직접 영향을 미칩니다.

보유 자산과 기존 대출 현황 정리

은행은 임대인의 자력 반환 능력을 철저히 심사합니다. 예금, 주식, 펀드 등 금융자산과 기존 대출 현황을 미리 정리해두세요. 다른 부동산에서 받은 임차보증금도 자산으로 계산되니 빠뜨리지 마시기 바랍니다.

향후 계획 명확히 설정하기

임차인 퇴거 후 해당 주택을 어떻게 활용할 계획인지 미리 결정해야 합니다. 본인이 직접 거주할 것인지, 새로운 임차인을 구할 것인지에 따라 대출 조건이 완전히 달라지니까요. 각각의 선택에 따른 의무사항과 제약사항을 충분히 이해하고 결정하시기 바랍니다.

은행별 대출 조건 비교하기

현재 각 은행마다 전세금반환대출 심사 기준이 조금씩 다릅니다. 한 곳에서 거절당했다고 포기하지 마시고 여러 은행을 비교해보세요.

시중은행 현황

5대 시중은행이 모두 대출을 재개했지만 세부 조건은 다릅니다. 신한은행은 비교적 일찍 재개했고, 하나은행은 가장 늦게 재개했어요. 각 은행의 LTV 비율, 금리 조건, 심사 기준을 꼼꼼히 비교해보시기 바랍니다.

지방은행과 상호금융권도 고려하기

시중은행에서 거절당했다면 지방은행이나 상호금융권도 알아보세요. 규모는 작지만 때로는 더 유연한 조건을 제시하는 경우가 있습니다. 다만 금리가 약간 높을 수 있으니 종합적으로 판단하시기 바랍니다.

온라인 대출과 오프라인 상담 활용하기

온라인으로 사전 심사를 받아보는 것도 좋은 방법입니다. 빠르게 대출 가능 여부를 확인할 수 있거든요. 하지만 복잡한 조건들이 많으니 최종 결정 전에는 반드시 직접 상담을 받으시기 바랍니다.

전세금반환대출 신청 절차와 필요 서류

전세금반환대출을 받으려면 일반적으로 아래 단계를 거치게 됩니다. 금융기관별로 세부 항목이 다를 수 있으니 참고하세요.

사전 상담

• 금융기관 선택 : 1금융권, 2금융권, 정책금융 등
• 상품 안내 & 예비 심사 : 금리, 한도, 상환 조건 비교 후 최소 2~3곳 상담

담보 심사

• 주택 감정평가 : 객관적인 시세 산정
• 등기부등본 및 권리관계 확인 : 선순위 근저당, 가압류 등

소득 및 신용 심사

• 소득증빙서류 : 근로소득원천징수영수증, 사업자등록증, 소득금액증명원 등
• 신용평가 : 기존 부채 현황, 신용등급

필요 서류 제출

• 임대차계약서 : 전세계약의 실제 존재 증명
• 주민등록등본 : 임대인·임차인 거주 상태 확인
• 등기부등본 : 담보물건의 소유권, 권리관계 파악
• 소득증빙서류 : 기관별 요구 사항 확인 필수

대출 승인 및 실행

심사가 완료되면 한도와 금리가 확정되고, 대출 계약서를 작성합니다. 이후 대출금이 임대인 계좌로 입금되고, 이 자금으로 세입자에게 전세보증금을 돌려주면 됩니다.

상환 관리

• 만기일시상환 : 1~2년 단기 상품 많음
• 원리금균등분할상환 : 매월 일정 금액씩 원금+이자 분할
• 거치 후 분할상환 : 거치 기간에는 이자만, 이후 원금까지 상환
• 중도상환 수수료 : 대출 기간 중 일부나 전부를 갚을 시 수수료 부과 가능

금리와 상환 방식

금리

• 산출 방식 : 시중금리에 개인 신용도, 담보 가치, DSR 등이 반영
• 변동금리 vs 고정금리 : 변동금리가 일반적, 일부 상품은 일정 기간 고정 가능
• 정책금융상품 : 소득·주택가격 요건 충족 시 보증기관 이용으로 금리 인하 가능

상환 방식

• 만기일시상환 : 매달 이자만 내고 만기에 원금 일시 상환
• 원리금균등분할상환 : 일정 기간 동안 원리금을 균등하게 갚음
• 거치 후 분할상환 : 거치 기간 동안 이자만 납부, 이후 원금+이자 상환

중도상환 수수료

대출 기간이 끝나기 전 조기 상환 시, 수수료가 붙을 수 있습니다. 전세계약이 예정보다 빨리 해지되면 상환 시점도 달라질 수 있으므로 반드시 확인이 필요합니다.

LTV·DSR 규제로 대출이 어려울 때 : 일반사업자담보대출

전세금반환대출을 실행하려 해도, 6.27 대책으로 LTV·DSR 규제와 함께 6억원 한도 제한까지 추가되어 충분한 한도를 확보하지 못할 수 있습니다. 이럴 경우 일반사업자담보대출을 대안으로 고려해볼 수 있습니다.

브릿지론 활용

• 개념 : 2~3일 정도 단기간 대출을 받아 보증금을 우선 반환
• 장점 : 임차인 분쟁을 빠르게 해결할 수 있음
• 유의점 : 단기 대출이므로 금리가 높을 수 있음, 갈아탈 계획 필수

일반사업자 조건으로 전세금반환대출 진행

• 첫 단계 : 브릿지론으로 긴급 자금 마련, 보증금 반환
• 다음 단계 : 일반사업자로 등록 후, 담보대출로 장기 상환
• 이점 : 임대사업자 자격만으로는 어려운 대출을 일반사업자 조건으로 가능

단, 실제 사업 목적과 소득이 분명해야 하며, 형식적으로만 사업자를 내면 심사에서 문제가 생길 수 있습니다.

마무리 : 변화에 대비하는 지혜

전세금반환대출 시장은 2025년 6월 27일을 기점으로 완전히 새로운 국면에 접어들었습니다. 다주택자는 사실상 대출 길이 막혔고, 1주택자도 까다로운 조건을 만족해야만 1억원 이상 대출이 가능합니다.

하지만 절망할 필요는 없습니다. 정확한 정보와 철저한 준비로 충분히 해결책을 찾을 수 있어요. 내 상황을 정확히 파악하고, 여러 은행의 조건을 비교해보시기 바랍니다.

변화를 잘 이해하고 대비한다면 여러분도 성공적으로 전세금반환대출을 받으실 수 있을 거예요.

전세금반환대출 관련 FAQ

안전한 전세 거래를 위한 5가지 팁

1. 계약서 꼼꼼히 확인
   전세계약서에는 보증금 반환 시점과 조건을 구체적으로 기재해야 합니다. 법률 전문가나 공인중개사를 통해 특약사항을 정리하면 분쟁 위험을 낮출 수 있습니다.
2. 중개인 선택
   공인중개사 자격과 등록 여부를 반드시 확인하고, 계약 전 궁금한 점을 충분히 물어보세요. 서류나 영수증은 꼼꼼히 챙겨 두어야 합니다.
3. 등기부등본 정밀 분석
   선순위 근저당이나 가압류 등 권리관계를 철저히 파악하고, 필요하다면 말소 조건을 계약서에 명시해두면 유리합니다.
4. 임차인 권리 보호
   임차인은 전입신고와 확정일자로 법적 보호를 받을 수 있습니다. 임대인도 전세금반환대출 과정을 투명하게 진행해 임차인이 안심하도록 돕는 것이 좋습니다.
5. 금융상품 다양성 활용
   전세금반환대출 외에도 보증기관 연계 상품이나 안심전세대출, 정책금융 지원상품 등을 함께 검토해 보세요. 이자 부담을 줄일 수 있는 방법이 있을 수 있습니다.

참고 및 추가 정보

• 금융위원회 : fsc.go.kr
• 주택금융공사(HF) : hf.go.kr

위 웹사이트에서 대출 규제와 정책 가이드라인을 확인하거나, 전세금반환대출 및 보증상품에 대한 자세한 정보를 알아볼 수 있습니다.