인사말
안녕하세요! 중소기업 취업 청년 여러분!
중소기업 근무자라서 전세대출은 어렵다고 생각하시나요?
NO! 절대 아닙니다!
오히려 초저금리의 중소기업 청년 전세대출을 통해 전세 집 마련이 훨씬 더 쉽습니다!
이 글에서는 중소기업 청년 여러분을 위한 중소기업 청년 전세대출 정보와 혜택을 친절하게 딱 1분안에 모두 설명해 드리겠습니다!
중소기업 청년 전세대출 요약정리
중소기업 청년 전세대출은 중소기업에 재직 중인 청년을 대상으로 전세자금을 지원하는 제도입니다.
대출 한도는 최대 1억 원, 대출 금리는 연 1.5%, 대출 기간은 최초 2년이며, 최대 10년까지 연장할 수 있습니다.
대출대상
나이 및 병역
- 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
- 병역 이행 시 복무기간 만큼 연장 가능
소득 및 재산
- 부부 합산 연소득 5천만원 이하
- 외벌이 3천5백만원 이하
- 순자산가액 3.45억원 이하 (2024년 기준)
직장 및 창업
- 중소·중견기업 재직자
- 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년 창업 지원 대상자
기타조건
- 무주택 세대주 (예비세대주 포함)
- 세대주의 배우자 ▶ 세대주로 간주
중소기업 청년 전세대출 조건
중소기업 청년 전세대출은 재직기간에 따라 대출한도가 달라집니다.
- 대출금리 : 연 1.5%
- 대출한도 : 최대 1억원 이내
- 대출기간 : 최초 2년 (4회 연장, 최장 10년 이용가능)
중소기업 청년 전세대출 조건- 재직기간 1년이상
1년 이상 재직자의 경우 대출 한도가 1억 원으로 확대됩니다.
1년 이상 재직자는 12개월 이상의 급여를 수령한 경우에만, 한도 1억원의 대출 신청이 가능합니다.
중소기업 청년 전세대출 조건- 재직기간 1년미만
1년 미만 재직자의 경우 대출 한도가 2천만원으로 제한됩니다.
1년 미만 재직자의 경우, 최소 1개월 이상 근무하여 만근급여를 수령한 경우에만 대출 신청이 가능합니다.
재직 1년 미만 소득산정 방법
- 월간 평균 급여를 연간 소득으로 환산하여 적용
중소기업 청년 전세대출 연장시 꿀팁
금리
- 기본 : 1.5%
- 1회 연장 후 조건 미충족 또는 4년 종료 : 변동금리 적용
- 2회 연장부터: 변동금리 + 0.1%p
상환
- 방식 변경 불가
1회 연장 시
- 원금 10% 이상 상환 또는 0.1%p 가산 없이 연장 가능
- 최초 대출금 또는 직전 연장 잔액 10% 이상 상환 또는 금리 0.1%p 가산
기한 연장 시
- 임차 보증금 < 대출 금액 : 대출 금액 일부 상환
- 신규 주택도시보증공사 보증서 : 신 임대차 계약 전 발급 가능 여부 확인
기타
- 최장 대출 기간 : 최초 대출 실행일로부터 기산
- 1년 이용 후 대환 : 잔여 기간은 최장 대출 기간에서 차감
- 대환 후 3회 연장 가능 (최장 8년)
- 1.5% 금리 이용 가능 기간 : 4년에서 3년으로 단축
중소기업 청년 전세대출 퇴사하는 경우
- 퇴사후 3개월 내 중소기업 재취업 성공 시 : 연장가능
- 퇴사후 3개월 내 중소기업 재취업 실패 시 : 연장불가
중소기업 청년 전세대출은 잔금일 까지만 재직여부를 확인하게 되며, 그 이후에는 재직 여부와 관계없이 대출이 유지가 됩니다. 즉, 퇴사를 하더라도 대출은 취소되지 않습니다.
하지만, 퇴사 후 3개월 내에 중소기업에 재취업에 실패하는 경우에는 중기청 전세 대출 연장은 불가합니다.
중기청 전세 연장 시 조건
중기청 전세를 연장 하기 위해서는 연장일 기준으로 다음 조건을 모두 만족해야 추가 2년 연장이 가능합니다.
- 만 39세 이하
- 처음에 다니던 중소기업에 재직중
- 중도 퇴사했을 경우에는 3개월에 다른 중소기업으로 재취업 했을 경우
- 신용등급 6등급 이내
중소기업 청년 전세대출 2024 요약정리
기존의 중소기업 청년 전세대출은 2023년까지만 운영될 예정이었으나, 정부는 2024년까지 1년 더 연장하기로 결정했습니다.
중소기업 청년 전세대출은 정부의 청년 주거안정 지원 정책의 일환으로, 중소기업에 취업한 청년들이 안정적인 주거를 마련할 수 있도록 지원하는 목적으로 운영됩니다.
2024년 중소기업 청년 전세대출은 2024년 1월 1일부터 신청이 가능하고, 신청은 한국주택금융공사의 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 가능합니다.
그리고, 2024년 중소기업 청년 전세대출은 조건이 다음과 같이 일부 완화되었습니다.
2023년 vs 2024년 주택담보대출 비교
| 항목 | 2023년 | 2024년 |
|---|---|---|
| 취업일자 제한 | 있음 | 없음 |
| 세대주 | 세대주 또는 배우자 | 3개월 내 세대주 예정자 포함 |
일반 전세자금대출 상품 요약정리
한국주택금융공사의 일반 전세자금대출은 전세자금 대출 시 은행의 요청에 따라 공사에서 담보(보증서)를 제공하는 상품입니다.
보증대상자는 다음과 같은 요건을 모두 충족하는 만 19세 이상 대한민국 국민으로, 보증대상자금은 전세보증금의 80% 이내입니다.
주택 및 보증금 요건
- 주택금융공사의 주택가격 기준에 따라 9억원 이내인 주택
- 전세보증금이 주택가격의 80% 이하인 주택
보증 신청시기
임대차계약(신규)
- 임대차계약서 상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
임대차계약(연장)
- 계약갱신일로부터 3개월 이내
일반 전세자금대출 주요 특징
- 전세보증금의 80%까지 대출 가능
- 대출금리 : 은행별로 상이
- 대출기간 : 2년 이상 10년 이내
- 취급은행 : 전국 모든 은행
청년 주거안정 월세대출
주거안정 월세대출은 저소득층의 월세 부담을 덜어주기 위해 정부에서 지원하는 저리 대출 상품입니다. 주택도시기금을 통해 운영되며, 최대 1,440만원까지 대출 가능합니다.
대출대상
- 부부합산 자산 기준 3.45억원 이하
- 무주택 세대주 (예정자 포함)
- 다음 우대형 또는 일반형 중 하나에 해당
우대형
- 취업준비생 (만 35세 이하, 부모 연소득 6천만원 이하)
- 희망저축(키움)통장 가입자
- 근로장려금 수급자
- 사회초년생 (만 35세 이하, 부부합산 연소득 4천만원 이하)
- 자녀장려금 수급자
- 주거급여 수급자
일반형
- 부부합산 연소득 5천만원 이하 (우대형에 해당하지 않는 자)
대출조건
- 대출한도 : 월세 한도 내에서 매월 최대 60만원씩, 총 1,440만원
- 대출기간 : 2년 (2년 단위로 총 4회 연장 가능, 최장 10년까지)
- 담보 : 한국주택금융공사 신용보증서 80%
- 대상주택 : 형태상 제한 없음 (단, 무허가건물, 고시원 불가)
- 임차보증금 : 1억원 이하, 월세 60만원 이하
- 임차전용면적 : 85㎡ 이하 (도시지역 외 읍/면 지역은 100㎡ 이하)
- 대출신청기간 : 제한 없음
기본금리
- 우대형 : 연 1.3%
- 일반형 : 연 1.8%
LH청년전세임대
LH 청년 전세임대주택은 크게 오른 전세값에 고개를 숙인 청년들에게 희망을 선사하는 금융상품입니다.
대출대상
- 19세 이상 39세 이하의 만 19세~39세 무주택 청년
- 소득 및 자산 기준 충족자
대출조건
1순위
- 생계·주거 의료급여 수급자, 보호대상 한부모가족, 차상위계층 가구
2순위
- 본인과 부모의 월평균 소득이 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하
3순위
- 본인의 월평균 소득이 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 80% 이하
청년전용 버팀목 전세자금대출
청년 버팀목 전세자금대출은 19세 이상 34세 이하 청년들이 안정적인 주거를 마련할 수 있도록 돕는 정부 지원 대출입니다.
대출대상
- 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 세대주
- 총 소득 5천만원 이하 (신혼가구, 다자녀가구 등은 6천만원 이하)
- 순자산 3.61억원 이하
대출조건
- 임차보증금 80% 이내, 최대 2억원까지 대출 가능
- 주택도시기금 또는 주택금융공사 보증
- 주택임대차계약기간 2년 이상
카카오뱅크 전세자금대출(HF)
대출대상
- 만 19세 이상 내국인
- 근로소득자(현 직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자
- 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객
대출조건
- 대상주택 : 등기부등본상 주택으로 분류되는 건물
- 대출금리 : 연 3.35%
- 대출한도 : 임차 보증금의 80%, 최대 2억 2,200만 원
- 대출기간 : 1년 이상 3년 이내
- 상환방식 : 만기일시 상환 방식
임차보증금
- 수도권 (서울, 경기, 인천) : 7억 원 이하
- 수도권 외 지역 : 5억 원 이하
중소기업 청년 전세대출로 나만의 보금자리 찾기 : 실전 꿀팁 총정리
중소기업 청년 전세대출의 다양한 팁과 혜택을 정리해드립니다.
작은 디테일 하나만 챙겨도 훨씬 유리한 선택이 될 수 있습니다. 끝까지 꼼꼼히 읽어보세요!
대출 한도를 늘리는 똑똑한 방법
임대차 계약서 활용
임대차 계약서에 적힌 보증금이 높을수록 대출 한도도 늘어난다는 사실, 알고 계셨나요?
집주인과 협의해 보증금을 올리고 월세를 낮추는 방식으로 대출 가능 금액을 높여보세요.
공동명의 계약하기
배우자와 공동명의로 계약하면 각각 대출 한도를 적용받을 수 있어요. 특히 부부합산 소득이 낮다면 더 큰 혜택을 기대할 수 있습니다.
이자 부담은 이렇게 줄여요
소득공제 챙기기
전세대출 이자는 연말정산 때 소득공제 항목으로 활용 가능합니다.
매년 빠짐없이 공제 신청해서 세금 부담을 줄여보세요.
우대 금리 찾아보기
중소기업 재직자를 대상으로 추가 우대 금리를 제공하는 금융기관도 있어요.
대출 실행 전에 은행별 혜택을 비교하는 건 필수입니다.
신용 점수 관리 : 대출의 첫 단추
승인률 높이는 기본기
- 연체된 채무는 정리하세요.
- 쓰지 않는 신용카드는 정리하세요.
- 금융기관 대출 조회는 최소화하세요.
신용 점수를 올리는 팁
소액이라도 대출금을 정기적으로 갚으면 신용 점수를 높이는 데 큰 도움이 됩니다.
특히 중소기업 청년 전세대출은 상환 계획이 명확해 신용 개선에 긍정적이에요.
퇴사 후에도 대출 유지, 가능할까?
대환 대출 활용하기
퇴사 후에도 대출 유지가 가능합니다. 일부 금융기관은 재직 여부와 상관없이 대출 상품을 조정해주기도 하니, 미리 알아두세요.
대체 상품 탐색하기
중소기업 재직 조건을 충족하지 못하게 되더라도 일반 전세대출이나 버팀목 대출로 전환할 수 있어요.
물론 조건은 조금 달라지겠지만 안정적으로 대출을 연장할 수 있습니다.
놓치면 아쉬운 숨겨진 혜택들
지방 거주자 추가 혜택
수도권 외 지역 거주자라면, 지방자치단체의 지원금을 놓치지 마세요.
일부 지자체에서는 전세대출 이자의 일부를 지원해주는 프로그램도 운영 중입니다.
전세 계약 전 보증 활용
한국주택금융공사의 보증서를 활용하면 전세 계약 체결 시 자금 부담을 덜 수 있어요.
계약 전 미리 확인해 보세요.
절약한 돈, 현명하게 활용하기
저축과 투자로 자산 설계하기
중소기업 청년 전세대출의 낮은 금리를 활용해 절약한 자금을 저축하거나 소액 투자로 굴려보세요.
미래의 자산을 키우는 기회가 될 수 있습니다.
주택 구입 디딤돌로 활용
안정적인 주거를 마련한 후, 주택담보대출을 받을 때 신용 점수와 대출 이력이 우대 조건으로 작용할 수도 있습니다.
나의 경험, 그리고 당신도 가능해요
2023년, 저는 고시원에서 벗어나 꿈에 그리던 투룸을 마련할 수 있었습니다.
중소기업 청년 전세대출 덕분에 8,000만 원의 대출을 받아 안정적인 공간을 확보했죠.
이 공간은 단순한 집이 아니라, 더 큰 목표를 향해 나아갈 수 있는 발판이 되었어요.
여러분도 지금 바로 시작해 보세요. 작은 디테일 하나까지 놓치지 않는다면, 생각보다 더 많은 혜택을 누릴 수 있을 거예요.
중소기업 청년 전세대출 FAQ
중소기업 청년 전세대출이란 ?
중소기업 청년 전세대출은 중소기업에 재직 중인 청년들이 전세 보증금을 대출받을 수 있는 정부 지원 제도로 보통 ‘ 중기청 전세 대출’ 로 불립니다.
최대 1억원까지 대출 가능하며, 금리는 연 1.5%로 매우 저렴합니다.
중소기업 청년 전세대출의 대상은?
중소기업 청년 전세대출 대상은 만 34세 이하이며, 중소기업에 1개월 이상 재직 중인 무주택 세대주입니다.
소득 조건은 외벌이인 경우 연 3,500만 원 이하, 맞벌이인 경우 연 5,000만 원 이하여야 합니다.
중소기업 청년 전세대출 임대차 계약 조건은 무엇인가요?
전세 계약을 체결할 집의 보증금이 2억 원을 넘지 않고, 계약 기간이 2년 이상이며, 전용면적이 85㎡ 이하인 주택이나 오피스텔이어야 대출 신청이 가능합니다.
2024년 중소기업 청년 전세대출 변경 사항은?
2024년부터 중소기업 청년 전세대출은 취업일자 제한이 폐지되어 입사 시기에 관계없이 신청 가능하며, 세대주 범위도 확대되어 3개월 내 세대주 예정자도 신청할 수 있게 되었습니다.
중소기업 청년 전세대출과 버팀목 전세자금대출의 차이점은?
중소기업 청년 전세대출은 중소기업 재직 청년 대상으로 최대 1억 원, 연 1.5% 고정금리입니다.
반면, 청년 버팀목 전세대출은 소득·자산 요건 충족 시 누구나 신청 가능하며, 최대 2억 원까지 대출되지만 금리는 연 1.8%~2.7%입니다.
중소기업 청년 전세대출 재직기간은?
대출을 신청할 때에는 재직 기간이 1년 이상이 되어야 합니다. 예외적으로, 재직 기간이 1년 미만인 경우에도 신청이 가능하나, 대출 한도는 2,000만원으로 매우 제한적입니다.
중소기업 청년 전세대출 신청 시 필요서류는?
중소기업 청년 전세대출 시 필요서류는 다음과 같습니다. 먼저, 본인 확인을 위한 신분증과 주민등록등본이 필요합니다.
또한, 재직 및 소득 확인을 위해 건강보험자격득실 확인서, 소득금액증명원 등이 필요하며, 전세 계약 관련 서류도 준비해야 합니다.
마지막으로, 중소기업 재직 확인을 위한 서류도 필요합니다.
중소기업 청년 전세대출 후 퇴사를 하게되면?
중소기업 청년 전세대출을 받은 후 퇴사하더라도, 기존 임대차 계약 기간 동안에는 대출금 상환 없이 유지됩니다.
하지만, 다음 계약 갱신 시점에 대출 연장을 원한다면 퇴사 후 3개월 이내에 다른 중소기업에 재취업해야 합니다.
그렇지 않으면 대출금을 상환해야 할 수 있습니다.
중소기업 청년 전세대출 연장 조건은?
대출 연장 시점에도 여전히 중소기업에 근무하고 있어야 하며, 근속 기간이 최소 1년 이상이 되어야 연장 신청 자격을 얻을 수 있습니다.
중기청 100% 대출을 받기위한 조건은?
중기청 100% 대출은 HUG 보증, 보증금 2억 이하 주택, 보증한도 내 대출, 1년 이상 재직 필수입니다. 재직 기간따라 한도 제한될 수 있습니다.
참조사이트: 주택도시기금