후순위 주택담보대출, 200% 활용 노하우 A to Z

꽉 막힌 자금줄, 후순위 담보대출로 뚫어보세요!

혹시 급하게 목돈이 필요한데, 기존 대출 때문에 추가 대출이 어려워 막막하신가요?

그렇다면 후순위 주택담보대출이 좋은 해결책이 될 수 있습니다.

후순위 주택담보대출은 이미 주택담보대출을 받으신 분들도 추가로 자금을 마련할 수 있는 방법입니다.

사업 자금, 생활 자금 등 목돈이 필요할 때 유용하게 활용할 수 있죠.

이 글에서는 후순위 주택담보대출의 장단점, 조건, 금리 비교, 활용 사례 등을 자세히 알려드립니다.

이 정보들을 꼼꼼히 살펴보고 자신에게 맞는 선택을 하시길 바랍니다.

후순위 주택담보대출, 이럴 때 필요합니다!

선순위 대출로도 한도가 부족할 때

후순위 담보대출은 이미 담보 대출을 받은 상태에서 추가로 대출을 받는 경우를 말합니다.

선순위 대출만으로는 필요한 자금을 충당하기 어려울 때, 후순위 대출을 통해 추가적인 자금을 조달할 수 있습니다.

추가 자금이 필요한데, 신용대출 금리가 부담스러울 때

후순위 담보대출은 신용대출에 비해 상대적으로 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 장점이 있습니다.

물론 선순위 대출보다는 금리가 높을 수 있지만, 신용대출보다는 유리한 조건으로 자금을 마련할 수 있습니다

사업 자금, 생활 자금 등 목돈이 필요할 때

개인사업자나 법인이 사업 자금이 필요한 경우, 후순위주택담보대출을 활용할 수 있습니다.

또한, 긴급한 생활 자금이 필요한 경우에도 후순위 담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

후순위 주택담보대출, 이것만은 꼭 알아두세요!

선순위 대출보다 금리가 높다는 점!

후순위 주택담보대출은 선순위 대출보다 금리가 상당히 높습니다.

은행에 따라 선순위 대출보다 1~2%에서 많게는 5% 이상까지 금리 차이가 날 수 있습니다. 이는 후순위 대출이 선순위대출보다 원금 손실 위험이 상대적으로 더 크기 때문입니다.

대출규제의 영향을 안받는다는 점!

후순위주택담보대출의 경우 DSR(총부채상환비율) 규제의 영향을 받지 않아 일반적으로 높은 한도의 대출이 가능합니다.

후순위 주택담보대출, 어디가 가장 유리할까?

상호금융권

새마을금고 후순위 주택담보대출

새마을금고 후순위 주택담보대출은 이미 다른 금융기관에서 선순위 주택담보대출을 받은 후 추가적으로 자금이 필요한 경우 담보로 삼아 받는 대출입니다.

대출 대상

• 자영업자,개인사업자,법인사업자

대출 조건

• 대출 금리 : 5.8 %~
• 가능 금액 : 동일인 한도 내 최대 50억원
• 대출 한도 : KB시세 기준 아파트 LTV 80% – 지역바공제

상품 특징

• DSR, DTI 규제 미적용
• 신규사업자 등록조건으로 진행 가능

신협 후순위 주택담보대출

신협 후순위 주택담보대출은 이미 주택담보대출을 받은 후 추가적으로 자금이 필요한 직장인과 사업자를 위한 대출 상품입니다.

대출 대상

• 직장인, 개인 사업자, 법인 사업자

대출 조건

• 대출 금리 : 5.4%~
• 대출 금액 : 시세의 80% – 지역 방공제
• 대출 기간 : 만기일시 상환 또는 원금 분할 상환

상품 특징

• 다주택자 진행 가능
• 새마을금고 보다 상대적으로 낮은 금리
• 다양한 자금 용도에 맞는 담보대출 신청가능

저축은행/캐피탈

OK저축은행 모기지OK론

OK저축은행의 모기지OK론은 주택을 소유한 개인, 개인사업자 또는 법인을 대상으로 주택담보대출, 사업자금대출, 후순위대출 상품을 제공하는 상품입니다.

대출 대상

• NICE 430점 이상
• 주택을 소유한 개인, 개인사업자 또는 법인

대출 조건

• 대출 기간 : 3년 (최장 5년)
• 대출 한도 : 최대 LTV  85%
• 대출 금리 : 연 7.14% ~
• 상환 방식 : 만기일시상환

상품 특징

• kb시세 미등재 감정가능
• 대부, 개인설정, P2P 뒤로 후순위가능

대출중개업체

저금리닷컴

저금리닷컴은 은행, 신용사별 금리, LTV, 우대금리 등을 비교하여 가장 저렴한 대출 상품을 찾을 수 있도록 지원하는 대출중개업체 입니다.

까다로운 대출도 해결하는 전문성

• 까다로운 조건의 대출도 가능
• 전문성을 바탕으로 고객님의 상황에 맞는 최적의 해결 방안 제시

폭넓은 상품 라인업

• 아파트, 빌라, 오피스텔, 상가, 토지, 공장 등 모든 부동산 유형에 대한 맞춤형 대출 상품을 제공
• 고객님의 필요에 맞는 상품을 꼼꼼하게 비교 분석하여 최적의 선택을 안내

1금융권부터 캐피탈까지 비교 분석

• 1금융권, 보험사, 상호금융, 저축은행, 캐피탈 등 모든 금융기관 상품 비교
• 고객님에게 가장 유리한 금리와 조건을 제시하여 부담을 줄여드립니다

투명하고 정직한 서비스

• 별도의 중개 수수료 없이 고객님의 입장에서 최선을 다해 상담하고 지원

자세히 알아보기

P2P대출

P2P 후순위 담보대출은 은행 대출과는 다른 특징을 가지고 있습니다. 몇 가지 중요한 점을 짚어드릴게요.

가능 지역 및 물건

• 주로 서울, 경기, 인천, 세종, 5대 광역시(부산, 대구, 광주, 대전, 울산)의 상급지 아파트 및 주상복합 건물만 진행가능

대출 한도

• LTV한도 : 시세의 70% ~ 80% 수준
• DSR한도 : 규제적용 X

대출 기간 및 수수료

• 대출 만기 : 주로 1년 ( 연장 가능 )
• 중도상환수수료 없음
• 대출 실행 시 플랫폼 이용 수수료가 발생

후순위 담보대출, 이렇게 하면 손해 안 봅니다!

단기성자금

금리가 다소 높더라도 중도상환수수료가 없는 마이너스 통장식 후순위 담보대출 ( 한도대출 )이 유리합니다.

이는 단기간 내에 상환할 계획이라면 중도상환수수료를 피할 수 있어 전반적인 비용을 줄일 수 있기 때문입니다.

장기성자금

취급수수료가 있더라도 금리가 낮은 일반 후순위 담보대출이 유리합니다.

장기간 대출을 유지할 계획이라면 낮은 금리로 인한 이자 절감 효과가 취급수수료보다 클 수 있기 때문입니다

후순위 담보대출, 200% 활용하는 노하우

투자 자금 마련 (부동산 등 )

후순위 담보대출은 부동산 투자에 활용할 수 있는 유용한 도구입니다.

이미 선순위 대출이 있는 부동산에 대해 추가로 자금을 조달할 수 있어, 레버리지 효과를 극대화할 수 있습니다

전세퇴거자금대출 마련

전세 세입자가 갑자기 퇴거하겠다고 할 때 후순위 담보대출을 활용할 수 있습니다.

전세퇴거자금대출은 임대차보증금을 반환하기 위한 목적으로 사용되며, 주택 감정가의 일정 비율(LTV)까지 대출이 가능합니다.

사업자금 마련

급하게 목돈이 필요한 사업자의 경우, 후순위 담보대출을 통해 사업자금을 조달할 수 있습니다.

예를 들어, 이미 전세를 준 상태의 부동산을 소유하고 있다면, 해당 부동산을 담보로 후순위 대출을 받아 사업 자금으로 활용할 수 있습니다.

후순위 주택담보대출, 활용 사례

주식 투자에 관심이 많았던 저는 목돈 마련을 위해 후순위 주택담보대출을 알아보게 되었어요. ^^;

이미 주택담보대출이 있었지만, 투자 기회를 놓치고 싶지 않았죠. 후순위 주택담보대출은 금리가 조금 높긴 했지만, 투자 수익을 생각하면 충분히 감수할 만하다고 판단했어요. 😉

여러 금융기관을 비교해보고, 제 상황에 딱 맞는 조건으로 대출을 받을 수 있었답니다. (≧∇≦)

덕분에 투자 자금을 마련하고, 성공적인 투자로 이어져 경제적 안정을 찾을 수 있었어요. (^-^)v

물론 앞으로 성실하게 상환해야겠지만, 후순위 주택담보대출 덕분에 더 나은 미래를 꿈꿀 수 있게 되었답니다. 😊

혹시 저처럼 투자 기회를 잡고 싶은 분들이 있다면, 후순위 주택담보대출 꼭 알아보세요!

결론

후순위 주택담보대출은 부동산을 이미 담보로 대출한 상황에서 추가 자금을 필요로 할 때 유용한 금융상품입니다.

하지만, 선순위 대출보다 금리가 높다는 점을 명심해야 합니다.

따라서 후순위 주택담보대출을 신청하기 전에 신중하게 검토하고, 자신의 상황에 맞는지 판단하는 것이 중요합니다.

만약 후순위 주택담보대출이 적합하다고 판단되면, 금리 비교, 다양한 상품 조건 확인, 전문가 상담 등을 통해 자신에게 가장 유리한 상품을 선택하시기 바랍니다.

궁금증 완전 정복 – FAQ 

참조사이트 : OK저축은행